Les avantages du neuf
Bénéficiez d’un coup de pouce pour devenir propriétaire.
Qualité & Confort
Imaginez un appartement neuf comme une toile vierge, prête à accueillir votre style de vie.
Avec des finitions modernes, une isolation performante et des
équipements dernière génération , il offre une qualité de vie exceptionnelle.
Le confort est roi, grâce à
une conception réfléchie et des espaces optimisés. Il
vous permet aussi de maîtriser vos charges et de
réduire vos dépenses.
Rentabilité
- Dispositifs de défiscalisation. LMNP/LMP, Malraux...
- Revenus locatifs assurés par un taux d’occupation plus élevé que dans l’ancien.
- Aucun frais de rénovation à prévoir avant plusieurs années.
Aide à l’achat
- Frais de Notaire réduits 2% à 2,5% par rapport à 8% dans l’ancien.
- TVA réduite possible (5,5%) ou prix maîtrisés.
- Prêt à Taux 0 (PTZ+). Éligibilité en fonction de vos revenus et du nombre de personnes dans le foyer fiscal.
- Exonération partielle de la taxe foncière possible en fonction des communes.
Prêt à Taux 0 (PTZ+)
Le prêt à taux 0, est votre allié financier pour concrétiser votre rêve immobilier.
Obtenez un prêt sans intérêts en tant que primo-accédant pour l’achat d’un logement neuf.
Il aide financièrement en réduisant le montant des intérêts et donc de la mensualité.
Il réduit considérablement le coup du financement.
Les critères d’éligibilité dépendent de :
Vos ressources
La composition de votre foyer
La localisation géographique du logement
Aide à l’achat
- Frais de Notaire réduits 2% à 2,5% par rapport à 8% dans l’ancien.
- TVA réduite possible (5,5%) ou prix maîtrisés.
- Prêt à Taux 0 (PTZ+). Éligibilité en fonction de vos revenus et du nombre de personnes dans le foyer fiscal.
- Exonération partielle de la taxe foncière possible en fonction des communes.
Garanties
Parfait achèvement (1 an)
Elle porte sur tous les défauts de conformité et malfaçons apparentes notifiées à la réception et celles apparues durant la 1re année.
Garantie d’isolation phonique (1 an)
Le promoteur est tenu de livrer un bien en respectant les exigences règlementaires en matière d’isolation phonique. Le propriétaire a 1 an pour signaler le défaut.
Biennale (2 ans)
Elle concerne les éléments, les équipements du logement qui sont dissociables du bâtiment, c’est-à-dire qui peuvent être enlevés sans porter atteinte au gros œuvre.
Ex. : mitigeur qui fonctionne mal, volet roulant défectueux...
Décennale & Assurance dommage-ouvrage (10 ans)
La garantie décennale est la garantie des vices qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou le rendent impropre à sa destination.
L’assurance dommage ouvrage exécute et paye les réparations qui seront à la charge de la décennale.
Ex. : maçonnerie, toiture...
Pourquoi choisir le neuf ?
Qualité & Confort :
Imaginez un appartement neuf comme une toile vierge, prête à accueillir votre style de vie. Avec des finitions modernes, une isolation performante et des équipements dernière génération, il offre une qualité de vie exceptionnelle. Le confort est roi, grâce à une conception réfléchie et des espaces optimisés. Il vous permet aussi de maîtriser vos charges et de réduire vos dépenses.
Aides à l’achat :
– Frais de notaire réduits à 2.5% par rapport à 8% dans l’immobilier ancien.
– TVA réduite possible (5.5% au lieu de 20%) en zone ANRU et sous conditions.
– Prêt à Taux Zéro (PTZ +) : éligibilité en fonction de vos revenus et de la composition de votre foyer fiscal.
– Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans possible en fonction des communes.
Rentabilité :
– Différents dispositifs de défiscalisation : LMNP/LMP, Malraux, Denormandie, etc…
– Revenus locatifs assurés par un taux d’occupation plus élevé que dans l’ancien.
– Aucun frais de rénovation à prévoir avant plusieurs années.
– Des charges de copropriété moins élevées que dans l’ancien.
Garanties :
– Parfait achèvement : défauts de conformité et malfaçons durant la première année.
– Isolation phonique : respect des exigences en matière d’isolation phonique.
– Biennale (2 ans) : concerne les éléments et équipements dissociables du gros œuvre.
– Décennale & Dommage-ouvrage (10 ans) : protègent contre les défauts de solidité de l’ouvrage et la décence des logements.
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